今年以來，河南的房地產市場發生翻天覆地的變化，對於購房者來說，最近河南又迎來了新規。新規規定，2019年河南新建商品房需全裝修交付。
鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭州經濟技術開發區、鄭東新區新開工商品住宅專案要全部推行成品住宅;2018年1月1日起，全省所有市、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設(不含4層以下住宅及單套面積大於200㎡的住宅)。
這比之前的要求期限大大提前。2016年年初，我省提出成品住宅建設目標要求，在新開工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新開工全裝修成品住宅佔新建住宅面積比例，省轄市及城鄉一體化示範區爭取達到80%，鄭州航空港綜合實驗區爭取全覆蓋，縣城(市)要達到60%以上。此外，《意見》還要求新開工建設的裝配式住宅專案和推行綠色建築的住宅專案、公共租賃住房、酒店式公寓必須按成品住宅標準建設。
值得一提的是，《意見》對於參與成品住宅的房企予以政策支援：實際裝修成本可按規定在稅前扣除;對採用成品住宅技術的優質誠信企業，在收取國家規定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免;成品住宅示範專案優先推薦參加中國人居環境獎、魯班獎、優質工程獎等評選活動。
據瞭解，此次《意見》首先明確了成品住宅建設的目標：鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭州經濟技術開發區、鄭東新區新開工商品住宅專案要全部推行成品住宅;2018年1月1日起，全省所有市、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設(不含4層以下住宅及單套面積大於200平方米的住宅)。
《意見》明確了成品住宅建設的原則：發展成品住宅遵循“經濟、適用、綠色、美觀”的原則，成品住宅實行土建、裝修一體化設計與管理，可根據不同層次需求逐步開展“選單式”“訂製式”的成品房交付模式。
《意見》還要求，所拍得地塊內建設的商品住宅必須按成品住宅標準進行規劃建設。新開工建設的裝配式住宅專案和推行綠色建築的住宅專案、公共租賃住房、酒店式公寓必須按成品住宅標準建設。
《意見》指出，各級國土資源部門應根據本地區成品住宅發展規劃，加強用地保障，優先支援成品住宅建設專案用地。在以招拍掛或劃撥方式供地的住宅建設專案中，要根據規劃部門出具的規劃條件和房地產開發主管部門出具的開發條件意見，在土地出讓合同中載明建設成品住宅的要求。凡供開發成品住宅的土地都要按照成品住宅要求進行招拍掛。
房地產開發企業開發成品住宅發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除。成品住宅專案建築廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。
對採取裝配式建造方式建設的成品住宅專案，減半收取農民工的工資保證金;對採用成品住宅技術的優質誠信企業，在收取國家規定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免。