9月份的廈門樓市，是不是出現了所謂的金九銀十的購房時刻呢?面對9月份以來，廈門各區樓市的具體成交情況，在價格上面，廈門各大樓盤給出怎麼樣的答案呢?
本週集美區榮獲區域成交量排行榜冠軍，同安區和翔安區分居第二、第三。成交量方面，漲幅最大的是翔安區，本週翔安區主力成交專案為首開領翔上郡，漲幅為183.0%，成交24套2318㎡;跌幅最大的是同安區，跌幅為74.6%，成交20套2367㎡;
成交均價方面，全市成交均價有環比資料的5區現"3漲2跌"，其中，漲幅最大的是海滄區，環比上漲23.5%;跌幅最大的湖裡區僅有老舊盤融景灣備案，環比跌58.4%;
本週90-100㎡面積段成交33套，獲各面積段成交套數排行榜冠軍。各面積段成交量有漲有跌，其中，漲幅最大的是90-100㎡面積段，環比上漲43.4%;跌幅最大的是60-80㎡面積段，環比下跌86.7%;
各面積段成交均價方面，有漲有跌，漲幅最大的是90-100㎡面積段，環比上漲9.8%，跌幅最大的為144-180㎡面積段，環比下跌13.4%。
本週全市成交排行榜前十專案中，海滄、集美各佔3席，同安佔2席，湖裡、翔安各佔1席，思明無專案上榜。
雖然9月份廈門樓市的市場面並不樂觀，但一股力量正在醞釀蓄勢待發。導報記者查閱廈門網上房地產，從9月15日開始，已經有6個樓盤取得新預售證，共計獲批房源1918套，包括商品住宅1014套。其中，預售獲批的世茂璀璨天城和龍湖春江彼岸已於上週搶先公開入市。
與此同時，取得預售的還有保利叄仟棟和龍湖原著的別墅產品，住宅·蓮花國際和特房銀溪墅府將推出高層住宅，還包括部分商業辦公、車位產品，這些房源預計將於本月底或10月初開盤。除了世茂璀璨天城之外，其他專案獲批的房源並不多。
除此之外，早已進入營銷節點的首開萬科白鷺郡、泰禾世茂汀溪院子、國貿天悅、中交和美新城等新老專案，都將在近期有新房源入市。
市場形勢並不樂觀，購房者的觀望情緒也不見平復。在經歷了前一輪房價上漲之後，剛需購房者的需求雖然還在，但真正出手買房的卻少了。不過就近期入市房源來看，同類型產品的價格基本與專案前期售價持平。
9月份島內外土地市場遍地開花，今日也將迎來本月第二場土地拍賣會，新增供應一波商住地塊。和當前房價一樣，成交的土地樓面價雖然處於高位，但維持在相對平穩的區間，與之前高峰期的地價相比，並未出現明顯上漲。多方措施的限制，抑制住了樓市過熱的局面。共有產權、租售同權等政策的推進，必然也會對樓市結構產生衝擊。