由於二手房的手續在交接過程中更加繁雜，為此，在購買時更加需要注意。那買二手房按揭注意事項有哪些？帶大家瞭解下吧。
1、首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠、房屋手續是否齊全、房屋產權是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰、市政規劃是否影響、福利房屋是否合法、單位房屋是否侵權、物管費用是否拖欠、中介公司是否違規、合同約定是否明確）。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關係？房屋有無其他債權、債務糾紛。
2、但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。其次要弄清楚所購“二手房”的準確面積（統稱建築面積）。要核實“房屋所有權證”標明的面積數與實際面積是否一致？還要考究地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件以及物業管理等相關的具體規定。
3、最後要弄清楚辦理購買“二手房”規定程式。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”，必須由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，併到房屋所在市、縣房地產交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規定的稅費等手續。