隨著租售同權等租房市場新政的但是，公寓併購的話題再次成為人們議論的焦點。在公寓不斷進步發展的今天，公寓併購的對於租房者和購房者而來，各自有哪些意義呢?
近幾日的長租公寓可謂處在輿論的風口浪尖，整合併購、資本融資之風席捲全行業，讓本來就因租賃新政而火熱的長租公寓成為各界關注焦點。
愷信與YOU+國際青年社群、寓居強強合作;樂乎城市青年社群與復地地產達成資源共享。魔方公寓宣佈完成對深圳V客青年公寓的戰略投資;窩趣獲得58同城pre-A輪戰略投資5000萬及恆天財富資金支援;城家公寓完成5000萬美元pre-A輪融資。回顧近期長租公寓行業內的大事件，整合併購與融資是兩大關鍵詞。
“租售同權是房地產下半場最重要的政策。租售同權將撬動非商品住宅，包括廠房、城中村等，這些約佔一半市場左右，租售同權，如果把租權明確，同時人們認為租也是一種很好的生活方式，未來租將有很大發展，這也是中國下半場正常的生活。”
工作人員介紹說，長租公寓能夠提供類似酒店的服務，但價格要親民很多。該門店的房間目前幾乎住滿，租客多為網際網路、傳媒行業的年輕人，租金每月2500元至3600元不等。
長租公寓分為兩種：集中式長租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工業改造房為主，一般整套出租，如魔方公寓、萬科泊寓等;分散式長租公寓多為租賃企業從個人業主處獲取房源，一般按間出租，這類以鏈家自如為代表。
陳勁鬆認為，租售同權將帶來，第一，物業在租賃方面將是平等的，第二，REITs一定會誕生，基於此中國租賃行業會誕生最大的企業。未來租售同權也會帶來改造老房子變得更加“有利可圖”，不僅僅是學區房的問題，那只是公共服務的權利，還包括房屋改造的權利。
與開發企業競相拿地獲取專案的區別在於，世聯行是一家服務公司，獲取房源的方式多樣化。“很多盤源是和開發商合作的，雖然很多房企在轉型做租賃，但也有大的房企和我們合作，因此我們拿專案的多元化也是世聯行的優勢，如杭州村集體拿地。所以真正舉牌，高溢價拿地不是一個長期的方式，我們會嚴格控制每一個專案的收益，並不會因為現在是一個風口而擴大業務拓展速度。
目前長租公寓為投入期，我們會多樣化拿房，與甲方、與政府進行合作，最終形成O2O的入口。” 陳勁鬆如是說。
有分析認為，按目前的市場空間估算，整體房地產服務市場空間在5.3萬億左右，這一個萬億市場中目前為止仍未成長出一個千億市值的公司。