最近一段期間以來，長租公寓在我國的房地產市場出現的頻率越來越高，對於這一新型的公寓型別，在我國有關專家的眼裡，是怎麼看待長租公寓的變化和發展呢?
長租公寓行業的運營需要權衡多方面的因素，不僅有資本支撐，還有運營管理、產品體系、品牌效應等。從行業層面來講，長租公寓行業已經分化出地產系、酒店系、中介系、網際網路系旗幟鮮明的四大陣營，但四大陣營的公寓品牌分別有明顯的優勢和短板。正因為行業發展要素的複雜性，以及市場分化導致的先天不足等屬性，各大品牌公寓運營過程中遇到的盈利模式不清晰、資金短缺等問題很難通過自身力量解決。
行業發展的問題需要內部的變革，而整合併購、融資就是完成變革的有效途徑，更是行業發展的必然趨勢。正如杭州公寓品牌拎包客CEO華傑所說，“未來3至5年這一行業必然會洗牌，兼併重組無法避免。”
在解決公寓行業資金支撐這個重中之重的難題上，聯合外部資金是一個有效途徑。比如，窩趣就通過獲得58同城及恆天財富投資成功化解了資金 來源的後顧之憂，同時獲得了房源、物業服務上的支援，這為行業內其他品牌提供了發展範本。
藍山資產創始合夥人-CEO張雅寒也表示，上海藍山資產管理有限公司對於存量資產的輕資產運營保持高度關注，未來藍山資產將從長租公寓出發，建立起小型商業綜合體的整個生態鏈。“
“成立藍山資產後，我們在短期內就組建了國內頂級的操盤團隊，在優質專案獲取、房地產金融、工程設計、合作資源匯入等加強了人員力量，藍山資產將會在北上廣深等一線城市擇機、逐步大量購入價效比高的存量資產及不良資產，並將存量資產通過設計、裝修、改造為長期自持的中高階長租公寓，目標是成為中國境內自持長租公寓併購界的龍頭。”張雅寒說。
值得一提的是，2015年中央經濟會議中提出要建立“購租並舉”的住房制度，2016年，“商改租”等支援性政策連續出臺，要求加快發展專業化住房租賃市場，並鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。
對此，中航信託總裁餘萌則表示，“長租公寓”是一個即契合國家政策，又切實服務民生的行業，它的興起藉助了政策的東風也順應了市場消費升級的需求。