對於廈門的房價，人們第一時間想到的就是房價之高。不過在全國房價普遍下滑的今天，廈門一房企低於拿地價賣房，每套房價促銷降萬元。
近日，市場訊息顯示，廈門精裝樓盤翔安金茂悅推出特價房源，單價僅2.8萬/平方米，這一價格比樓面價還便宜了1451元/平方米。
翔安金茂悅目前均價28000元/平方米。該樓盤動態顯示，10月中旬，翔安金茂悅推出50套內部認購房源，單價25000萬/平方米。而該專案在廈門網上房地產上顯示的擬售價格在41244 元/平方米左右。
目前專案主推7號和8號樓，面積從70平方米~120平方米，目前價格在25000元/平方米~28000元/平方米之間，主推樓盤現場還可優惠。
值得一提的是，2017年9月29日，金茂以20.91億元競得廈門翔安區2017XP08商住地塊，成交樓面價29450.7元/平。
如此看來，即便以28000元/平方米來計算，這一價格比樓面價還便宜了1451元/平方米。
據瞭解，該專案位於翔安區馬巷鎮西部，緊鄰同安環東海域片區，與同安區的現代服務基地丙洲片區一橋(丙洲大橋)。
中原廈門區域研究專員林少川指出，目前翔安幾個高地價專案都是虧本在賣，目前的房地產市場現金流才是王道。
據瞭解，位於翔安洪鐘大道與翔安西路交界處西北側的融創東南府也正虧本出售。據房天下網站顯示，目前融創東南府推出的帶裝修高層，在售均價在3萬元/平方米左右。
當前房地產市場存在看多和看空的分歧觀點，而“廈門房價暴跌”的謠言或傳言就是一個很重要的例子。這也說明當前房地產市場存在一種糾結或看不清的情緒，所以積極看待當前房價走勢以及未來市場調控走勢，顯得很關鍵。
從此次謠言可以看出，類似動不動就給出了下跌6000-10000均價的案例，其實是有點誇大了。不可否認，部分樓盤價格過高，跌一點，甚至大跌也是正常的。但歷史上即便是所謂有崩盤的城市，下跌10000元/平方米的樓盤非常少，即便有，也是個別報價虛高然後正處於去庫存或回收尾款的房子。
從真實情況看，廈門價格確實跌過，尤其是廈門部分市區和郊區，也都面臨價格下跌的現象。一般來說，廈門房價上漲態勢比較明顯，所以若是不跌，就基本上說明調控政策是到位了。所以從這個角度看，當前市場確實降溫。但對於此類降溫，應該理解為政策調控是有效的，而不是說市場過度疲軟了。
尤其是對於暴跌和暴漲會採取更為嚴厲的態度。所以各地市場過於疲軟的走勢，也還是會值得各地政府關注的。應該說下半年還會出臺各類新的管控政策，充分體現“託樓市、降虛火”的分類調控思路。