近段時間以來，北京限價房的相關資訊又被人炒上了熱點，為了保障更多北京低收入者的購房需要，北京出臺了新的限價房政策。新政下的推行，對於北京的低收入一族來說，有哪些影響呢?
近日，北京市住建委掛出三個商品住宅專案的預售許可證，預售價格均超過8萬元/㎡。具體專案分別為豐臺中國璽住宅預售價格最高為96023元/㎡、金茂府住宅預售價格95000元/㎡、崑崙域住宅預售價格最高為95705元/㎡。
據機構統計顯示，本市年內土地成交金額已經突破1000億元。今年上半年，本市土地供應以自住房、中小戶型住宅為主。
從土地供應量看，截至目前，本市合計居住類供應已經達到了223萬平方米，若按照單套100平方米計算，供應量也達到了約2.3萬套。供應增加對未來中小戶型市場將有明顯的穩定作用。
從最後成交價格看，房企已經告別了“搶”地瘋狂，整體自持比例有所降低，土地市場逐漸在迴歸理性。和同區域、同品質二手房相比，目前本市新供應土地將供應的商品房有比較明顯的優勢。
2017年的自住房成交量明顯高於2016年，自住房多數都是低價專案，能夠平均掉更高均價的專案，因此限價從8萬可以突破到10萬，而且也僅僅是侷限少數位置較好的位置。這樣依然可以保證2017年整體均價環比增長是零。
2017年的自住房成交量明顯高於2016年，自住房多數都是低價專案，能夠平均掉更高均價的專案，因此限價從8萬可以突破到10萬，而且也僅僅是侷限少數位置較好的位置。這樣依然可以保證2017年整體均價環比增長是零。
從目前來看，2018年後面面市的住宅一手專案的限價均要比區域目前一手房價要低20%以上，有些地方甚至要低30%，甚至50%。這些限價更加徹底的專案一旦在市場中面市，肯定將會對市場造成巨大的衝擊。但是這樣的限價更加徹底的專案，一般都是五年禁售。因此千萬不要以為北京會取消限價，那是你還沒有搞懂北京政府的套路，等到2018年以後，新房市場將遍地都是限價房，那個才是最猛的限價房。
市住建委相關負責人介紹，自住型商品房作為北京市獨有的一種房屋型別。為進一步加大對中端需求的支援力度，北京在今年新增1.5萬套自住房供地的基礎上，積極研究打通各類保障性住房使用渠道，在確保限價商品房備案家庭住房需求基礎上，將部分剩餘限價房轉化為自住型商品房，重新定價後公開銷售，保障無房家庭的自住性需求。
購房人取得的房屋產權性質為“自住型商品住房”，房屋再上市等後續管理按照自住型商品房相關規定執行。
目前，本市限價房房源充足，具有有效限價商品房備案資格的家庭，仍可獲得限價房房源保障。下一步，在滿足我市限價房輪候家庭房源需求後，還有部分剩餘限價房專案將根據全市自住房供應情況分批轉化上市。