在銀行辦理房產抵押貸款難不難呢?根據銀行有關人員表示，辦理銀行房產抵押貸款需要準備下述資料，而抵押貸款的流程也在接下來為大家一一講解。
銀行為房產抵押貸款規定了廣泛的許可用途範圍，包括有裝修、旅遊、出國留學、買車等各種消費領域，但規定不能用在高風險投資等領域，如炒股、房地產開發等。具體可分為以下兩類：
1.日常消費是指房產抵押貸款的資金可以用於購物、留學、結婚、裝修、買車、旅遊等日常消費用途。
2.用於企業經營是指將名下房屋用於抵押貸款來購置經營裝置或支付租賃經營場所的租金等。
辦理房產抵押登記手續時，借款人需提交以下資料：
填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
用於企業經營，這種情況下需要提供以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。