在八月份以來，我國哪裡的首套房貸款利率最低呢?根據專業機構的統計資料表明，上海成為房貸利率最低的地區。這對上海的購房一族來說，是不是好的訊息呢?
上海釋出《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》，明確加快培育和發展住房租賃市場，到2020年基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。對於上海市常住人口中的住房承租人，可享有子女義務教育、公共衛生、社會保險等基本公共服務。
作為中國特大型城市，上海的執行政策對全國都有重要指導意義，本次上海剛剛釋出的重磅訊息，已經奠定了租售同權的國家級戰略意義，確切的說，本次租售同權改革和1998年中國商品房制度改革具有相同的歷史性意義，標誌著中國房地產市場已經從購房為主過渡到租售同權的新階段。
主流媒體一直在報道房價下跌，但是老百姓不信，因為大家都知道雖然備案價降低了，但實際上開發商利用其他手段把房價又賺回去了。比如要求單獨支付高於市價的裝修費，比如捆綁銷售車位，甚至赤裸裸地通過中間人，向你每套房子要數十萬、上百萬的茶水費之類。
任何規定，不講違規怎麼處罰，都是假把式。顯然，這次增大了“違規“成本，尤其是構成犯罪的，移交司法機關處理這一句。真細究起來，如收茶水費，就可牽涉到”商業賄賂“、”偷稅漏稅“等罪名。
敢不敢出臺“一價清”，已經成為地方政府是不是真心調控房價的試金石。因為“一價清”不僅斷了開發商的後路，也斷了地方政府在調控中“暗中放水”的後路。
所以，上海的決絕是令人震驚的：這次出臺“一價清”雖然不是第一家(此前重慶、西安等地有類似措施)，但仍然堪稱力度空前，可見上海要把房價真正摁下去的決心。
據官方說法是，房子賣的太火了，所以當然會先考慮付款形式好的，這樣方便快速回籠資金。事實真相到底如何，無人知曉，畢竟開發商為了銷售總會製造各種各樣的噱頭，告訴你樓盤正在被瘋搶。而真正的原因或是開發商目前的回款壓力巨大，而且銀行對於房貸越來越謹慎，購房者未能輕易獲得貸款。
隨著《實施意見》各項措施的落實推進，上海將逐步扭轉長期以來房地產市場“重購輕租”的結構性問題，讓住房更好地迴歸居住屬性，滿足不同層次、不同人群住有所居的需求，有效抑制房地產市場非理性過熱情緒，推動房價與租金趨穩，不斷促進本市房地產市場健康發展。