今年重慶房價出現前所未有的下降，人們對於這樣的變化直言不可思議。在2018年中，這樣不可思議的變化能不能繼續延續呢?如果可以，對於購買房子，有利因素是不是有所增加。
限價：1月，重慶市下發《關於加強主城區商品房專案預售方案管理的通知》，下一步將通過四個方面、三大措施嚴控房價。即嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行是個方面。嚴格執行預售價格申報、申報價格審查和價格變更備案規定;嚴格規範銷售行為;進一步加大執法力度三大措施嚴控房價。
2017年9月22號晚，重慶第一次加入限售大軍，此舉看到重慶的調整決心，穩定和維護房地產市場健康和發展，堅持房子是用來住的，不是炒這個基調，全面打擊炒房，限售啟動新購房的購房者滿2年後才可以交易，其中商品房以商品房買賣合同網籤時間為準，二手房以取得產權登記受理的通知書為準，重慶接連不斷調整中，整個樓市溫度可以說瞬間降低，房價在不斷精準調整打擊之下，上漲的勢頭得到了明顯的遏制。
對於重慶2017年的樓市而言，可以說風雲突變,變幻萬千，不像2016年那樣不鹹不淡,淡而無味,回首重慶樓市的2017年，可以說值得很多購房者記得的一年，對於重慶樓市而言在2017年不斷深入和精準調整之下，重慶樓市翻開全新的一頁，回首過去，我們思緒紛飛，感慨萬千，2017年的重慶樓市必將成為載入史冊的一年。
根據資料統計來看，重慶樓市目前成交量絕大部部分基本都是來源於大開發商，小開發商在今年樓市表現非常慘淡，不可避免進入併購模式，從麵粉方面來看，目前在一線城市基本是強強聯手買麵粉，那麼在重慶部分割槽域也出現這樣一個情況下，但不是強強聯手，而是中小開發商抱團行動，但是從今年的成交來看，非常不樂觀，三樓地產諮詢重慶地區總監彭霞表示，從成交量上看，整個2017年樓市，基本是屬於老盤成交，真正新盤成交非常少，也就是打主力依然還是那幾家，重慶市場在調整之下，入圍門檻越來越高，從目前的調整態勢來看，明年基本是不太可能會出現放鬆的，那麼對於開發商而言，在重慶市場巨頭效應會顯得更為的突出。
今年整個二手房市場都不太樂觀，從3月份調整開始之後，重慶樓市二手房市場降溫和降價力度比較明顯，目前重慶市場火爆主要來源新房市場支撐，但是我們觀察到，今年重慶新房市場雖然比較火爆，但是很多中小中介整體運營不容樂觀，從從業方面來看，今年重慶中介離職率可以說比較高的，這也可以看到重慶樓市並不是我們很多購房者看到那樣火爆，目前對於價格上漲，各方意見不統一，主要因為自身角度不一樣，購房者是從買房角度來看，但是對於開發商和中介他要看利潤，我個人覺得今年重慶市場並不是很景氣。
房價的過渡上漲或是持續下跌都不易於該產業市場的長期的良性發展，穩定的市場環境是重慶樓市最應該追求，注重地價與房價的關係、開放商與購房者的雙向溝通以及媒體的資訊正面性，均利於重慶市場的長遠發展趨勢。