說起重慶，人們第一反應就是它是中國的旅遊勝地，而對於重慶的房價，人們還是停留在去年它輝煌的會議中。今年以來，在中國被限購令襲擊下，重慶也出臺了相關政策，在它的影響下，重慶房價有沒有出現下降的模式呢?
針對百家房企銷售業績的最新統計資料顯示，從7月的市場情況來看，房企在一二線城市的銷售去化受限購、限售等政策影響較大，多數房企的業績較6月環比下降。
反應在重慶市場上，高階獨棟別墅和聯排、大平層產品市場已經有明顯下滑，去化週期達到了2-3個月，但洋房產品依然去化率高居不下，幾乎一推出來，即受市場熱捧。
重慶房地產政策相比全國略微寬鬆，主要以限制純投資投機性購房為主。今年上半年主城區商品房市場供應同比下降9%，成交量價齊升。下半年市場供求關係趨於合理，市場量價增長幅度會逐步放緩。上半年融創以106億元的成交金額位列榜首;金科以72億元位列第四，但拿地金額達到75億元，新增土地建面188萬方，成為補貨最多的房企。外來開發商也紛紛進入重慶市場，重慶仍是房企關注的熱點城市。
重慶過去幾年政策呈現先調控後救市的態勢，2014年開始政府全面去庫存及救市;2016年後成交激增，市場異常活躍，因此在2016年底至2017年上半年，政策主要以調控收緊為主，1月起更是對於信貸政策嚴格把關。
2017年上半年主城供應同比下降9%，成交同比上漲40%，房價同比上漲26%。2016年樓市火熱現象延續，2017年供不應求趨勢加大，相比全國重慶樓市政策寬鬆，樓市成交居高不下，帶動房價持續上漲，今年5月首破9字頭。
渝北區供求佔比最大。渝中區房價最高。2017年上半年，渝北區是主城唯一供應量近300萬方的區域，供應屬於第一梯隊。其次是九龍坡區、南岸區與巴南區，供應量在100-200萬方之間。2017年上半年，渝北區成交量近600萬方，超第二名1倍，區域成交量高。九龍坡區與南岸區成交量超200萬方，華巖新城、二郎板塊與茶園板塊等新興發展區發力。2017年上半年，成交價最高者為渝中區，價格超第二名1465元/㎡，主城最核心老牌區，供貨量日益稀少，增加了其稀缺性。
重慶、合肥、蘇州等多地銀行房貸利率上調，金融端面臨全面收緊局面，熱點城市漸迎“零折扣時代”。其中重慶已全面取消利率優惠，10家重點銀行中，僅重慶農商銀行、中信銀行、工商銀行三家執行基準利率，其他全部執行上浮利率。其中，中國銀行執行上浮5%，招行、交行、浦發銀行上浮5%至10%，建行、農行、重慶銀行上浮10%。
綜上所訴，對於剛需所期待一個降價局面會開始出現，而且隨著調整的繼續深入和全國範圍一個降溫，剛需購房會顯得相對容易一些，大學城板塊和茶園板塊甚至有可能回到2016年10月份之前一個水平。