進去八月份，重慶的房價跌價的腳步卻沒有止步，重慶房價還是處在回落的趨勢下。而接踵而至的下半年，重慶的房價會迎來哪些新的發展嗎?它的發展勢頭高不高呢?
上週(8月7日--8月13日)重慶主城商品住宅成交4014套房，成交面積39.41萬方，商品住宅成交建面均價8921元/平，商品房成交建面均價8891元/平。
上週商品住宅共成交4014套，環比前一週下降14.29%，減少669套。成交面積為39.41萬方，環比減少7.53萬方。在連續三週成交量下滑的情況下，上上週首次出現成交量上漲情況，上週又現拐點呈下降趨勢。
讓房子迴歸居住屬性，房子是用來住的而不是炒的"，側供發力加快培育發展住房租賃市場來調節，減輕住房市場壓力，實現"安居夢"。據相關資料統計，我國規模化住房租賃企業市場份額只佔2%左右，相較於已開發國家成熟市場20%-30%的比例，差距非常大。看來，要想我國租賃市場發展趨於成熟化，依舊任重而道遠，僅靠市場自我調節成效是不夠的，需要政策支撐才能進一步推動租賃市場，近期政府的頻頻動作也讓我們看見了其"決心"。
從七月初，上海國土資源局掛牌兩宗地"只准租，不準賣"啟動"十三五"土地供應計劃，租賃住房供應套數就佔新增住房總套數高達60%，再到廣州出臺的具有里程碑意義的新政"租購同權"，當我們以為政府只是為了急迫解決一線城市的住房壓力時，立馬實行租賃試點擴大城市範圍，選取了南京，武漢，成都，杭州等12個城市作為首批住房租賃試點單位，不僅縱深制定措施的每項條款，還橫向輻射擴大實施的範圍，全面周到，如此激發租賃市場的潛力，這意味著房地產市場將會出現一些新的變化，無論如何，最終市場的理性迴歸將成為一種不可避免的趨勢。
未來重慶的房價不會繼續攀升，會在高位進行盤整，有可能有小幅回撥，這個回撥時間大約在三到五年，然後房價會決定向上盤升還是向下陰跌。
主要的依據有以下幾點。
第一，從國家巨集觀政策來看，國家既不希望房價飛速上漲形成泡沫，同時也不希望房價下降，讓銀行產生更多的壞賬死賬。從這個角度上來講，房價在現有的價位盤整是一個必然的大勢。
第二，重慶的土地資源豐厚，開盤的開發商比較多。目前從整個的巨集觀趨勢來看，還是去庫存為主，而沒有形成房源少，老百姓買不到房子的狀況。
第三，目前地房地產商開發的新樓盤均價都在兩萬以上，那麼對於月收入在2500到4500的重慶本地人來說，這個房價已經到達了天價，所以沒有本地剛性需求會讓房價繼續上升。
第四，2010年左右開始炒房的各地投資客已經拿到了百分之百以上的回報，大家帶著現金迅速離場。因此，重慶的房地產沒有進行房價進一步攀升的可能性。
第五，重慶雖然是西南重鎮。但是前幾任的主管能夠從全世界各地拉到投資到重慶投資的這個趨勢已經完全消除。目前沒有大型的全球化公司在重慶進行大規模的投資建廠。因此重慶本身是否能夠進一步發展或者是發展動力不足，還有待進一步的分析。
基於以上幾點分析，重慶的房價大規模增長的可能性已經沒有，但是大規模下降的可能性也沒有。可能會在現有的價位進行常年的盤整甚至是微跌，以待新的趨勢形成。