9月以來，鄭州房價又一次出現下跌的局面，這一次他們持續下跌的幅度也超過了預期。鄭州的開發商們可謂是叫苦連連，感嘆都才不到一年時間，為何鄭州樓市就迎來這樣的情況。
“金九”是樓市傳統銷售旺季，鄭州也呈現出價穩量漲的健康發展態勢。昨日，記者從市房管局瞭解到，9月份全市商品住宅銷售41712套，銷售面積440.83萬平方米，銷售均價每平方米7592元，相比8月份 7735元的均價略有下降，而銷量多賣了近一倍。
資料顯示， 9月份，鄭州全市商品房批准預售面積441.22萬平方米，其中商品住宅批准預售面積337.2萬平方米，非住宅批准預售面積104.02萬平方米。商品房方面，共銷售49063套(間)，銷售面積492.97萬平方米，銷售均價每平方米8003元;其中，商品住宅銷售41712套，銷售面積440.83萬平方米，銷售均價每平方米7592元。非住宅銷售7351套(間)，非住宅銷售面積52.13萬平方米，非住宅銷售均價為每平方米11484元。
據瞭解，鄭州9月份新建商品住宅價格環比下降0.1%，連續5個月下降。二手住宅價格環比下降0.3%。
資料表明，一年以來，鄭州持續加碼的調控政策效果凸顯，房價並未出現大幅的上漲或下跌，趨於穩定。分析人士認為，未來，新政策有望繼續影響房地產市場。
回顧鄭州重啟限購這一年的資料，尤其是進入2017年，在持續加碼的樓市調控指揮大棒下，鄭州的房價進入了穩定期，價格波動幅度不大。
去年8、9月份，鄭州房價漲幅領跑全國。重啟限購後，鄭州房價漲幅明顯放緩。據國家統計局釋出的資料顯示，去年10月份上半月，鄭州新建商品住宅價格環比漲幅由7.6%下降到了3.5%;到11月份更是下降到了0.5%。之後的12月份以及2017年的1月、2月份，房價均持續下跌。
到了今年3月份，房價有了上漲趨勢，環比漲幅為0.3%，當月，鄭州調控升級，補交社保和個稅將不再作為購房憑證;4月份漲幅下滑，環比上漲0.1%;5月份開始房價下跌，環比下跌0.1%，5月3日，鄭州限購再次升級，在原有市內五區、鄭東新區、經開區、高新區以及航空港區的基礎上，將新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購範圍內;隨後的6月底鄭州首提限價，要求房價不得高於去年10月份;7月、8月份鄭州新建商品住宅價格再無上漲，均持續下跌，最高跌幅為0.3%。
一連串的資料表明，一年以來，鄭州持續加碼的調控政策效果凸顯，房價並未出現大幅的上漲或下跌，趨於穩定。分析人士認為，未來，新政策有望繼續影響房地產市場。