最新的鄭州房價資料顯示，11月以來，鄭州房價出現了上升的趨勢。雖然這個上升的幅度不大，但是專家們還是給出了肯定的答覆，莫非鄭州的房地產市場會來一個大反轉?
11月第四周鄭州市商品住宅成交均價為12961元/㎡，較前一週下降882元/㎡。但市場供應和成交環比均有所上漲，供應33.44萬㎡，而成交有12.92萬㎡。不過對於房價是否會上漲?關於明年的房地產調控已經定調：不鬆動，從供給端發力，保持調控政策的連續性和穩定性。
11月第四周，鄭州惠濟區、中牟、滎陽等地區共有7個專案開盤，推出2396套房源，總體去化率為84%，去化效果普遍較好。本週的開盤情況為11月份開盤專案及數量最多的一週，且馬上就要進入12月份，但到目前為止，還未監測到有開盤的資料。估計到年底，都將一直持續不溫不火的形勢。
據統計，鄭州樓市12月新盤數量26個，與11月20個新盤數量環比上升了30%，與2016年12月17個新盤數量同比上升52.9%。
從區域分佈來看，12月開盤專案覆蓋了鄭州各區域。從單個區域來講，管城區以5個開盤專案居於區域新盤的榜首;從產品型別來看，住宅產品為主的專案有20個，其他有少量公寓產品。
其中，純新盤有管城區的泰禾金尊府、龍源世紀龍城;鄭東新區的國控東宸;惠濟區的富力建業尚悅居;經開區的陽光城檀悅;航空港區的豫發國園玖號院等11個專案。
從近期開盤的專案看，受限價政策影響，與二手房相比，新房價格表現出了明顯優勢。不久前，中原區崑崙望嶽開盤，均價每平方米14500元，而其周邊配套成熟的二手房掛牌價在每平方米18000元。
“一二手價格倒掛，導致二手房現在非常冷清，一些意向客戶現在都流向新房市場。”房產經紀人陳先生這樣說道。
租賃平臺正在緊鑼密鼓的部署中，正式啟用進入倒計時。租賃雙方可直接在“平臺”上籤約和交易備案，房東隨意漲價，中介剋扣租金等問題有望得到解決。鄭東新區及託管區域內運營一批集體租賃住房專案，承租人可依法申領居住證，居住滿3年後享受規定的鄭州市市民待遇及社會保障機制。
對於當下的市場，剛需該不該買房，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“接下來，可能會出現房地產投資、銷售和價格的低谷，但是總體來說不會有大起大落的現象。買房無法斷定某個節點一定正確，能剛好踩得準，關鍵是分化的趨勢要看明白，未來熱點區域、品牌社群、引領住房消費升級的精品專案，價值才會更堅挺。”