隨著新年的臨近，煙臺人民對於樓市的關注度依舊未減。根據有關研究機構統計的資料顯示，最新的煙臺房價情況如何呢，在煙臺，何時才是最佳的購房時機?
上週煙臺六區商住辦物業成交1466套，環比上漲7.1%;成交小幅上漲，成交專案主要來自：中海悅公館1月14日開盤後集中網籤217套;中海國際社群集中網籤111套等。網籤均價7809元/㎡，環比下降9.1%。
六區成交方面，福山區位居六區首位，網籤412套，主要來自中海悅公館1月14日開盤後集中網籤217套;開發區位居第二，網籤302套;芝罘區位居第三，網籤266套;牟平區位居第四，網籤217套，主要來自海邊健康城集中網籤98套;高新區位居第五，網籤144套，主要來自中海國際社群集中網籤111套;萊山區位居第六，網籤125套。
成交均價方面，萊山區位居首位，均價11868元/㎡;芝罘區位居第二，均價8816元/㎡;開發區位居第三，均價8726元/㎡;高新區位居第四，均價8227元/㎡;福山區位居第五，均價5837元/㎡;牟平區位居第六，均價5586元/㎡。
上週煙臺六區商住辦類物業有12個專案新增供應，新增供應176 4套，面積20.5萬㎡。供應漲幅較大，主要為本週開盤專案補貨加推準備，主要來自：牟平區豐金廣場新增供應281套;開發區富力灣新增供應272套;高新區興盛銘仕城新增供應237套等。
除已入駐的眾多實力房企，2018年養馬島板塊又吸引了中樑、恆大等一線房企的進駐，據市場觀察分析熱度高漲的養馬島板塊或將成為2018最大黑馬。而且，目前整個煙臺城市的住宅成交結構正在向改善型結構轉變，養馬島板塊的獨有的品質墅居產品，與市場持續釋放的改善型需求吻合，讓整個城市的關注熱點聚焦到養馬島板塊。
而煙臺龍湖憑藉在養馬島板塊多年匠心營造，葡醍海灣專案世界級灣區大城的規模已逐步呈現，煙臺龍湖的品質墅居產品已成為城市人居標杆，葡醍海灣專案也已成為煙臺城市的第一墅區，未來仍將持續領跑城市高階居住市場。
從房產市場的成交趨勢及需求關注熱度再次印證，城市中高階居住需求同樣正在向東蔓延，從傳統芝罘核心，到萊山濱海路，再到濱海路東的養馬島。城市富人區的東移，讓自然資源稀缺養馬島板塊，特別是中高階墅區業態為主的龍湖·葡醍海灣專案再次收到市場的強烈關注。
作為養馬島板塊開發的先行軍，龍湖地產已在此深耕八年，且是板塊內唯一配套齊全，多業態，高品質居住專案。其全力打造的世界級灣區墅居在板塊內更是獨樹一幟，支撐了整個板塊甚至城市級別的別墅業態需求，八年來，龍湖在養馬島板塊三島兩灣大力造城，並一直領跑城市高階居住業態成交市場，造就城市人居榜樣，成績斐然。