近日，伴隨著上海樓市新政的逐漸出臺，租售同權這個又做了全面的調整，據悉該新政下，上海房地產市場即將逐步實現租賃合同網籤，對於租房者來說，有哪些意義呢?
上海市住房租賃公共服務平臺試執行期間，租賃平臺將通過對住房租賃企業和房地產經紀機構備案、平臺使用者入網認證，把好准入關;同時綜合運用人臉識別和手機繫結等身份驗證手段，對出租人、承租人和經紀人等各類人員身份進行實名驗證。
在房源釋出方面，租賃平臺依託住房租賃機構自我規範和管理部門房屋資料核驗，確保平臺“釋出房源真實、釋出人身份真實、釋出行為真實”，把好房源關。
在合同網籤方面，租賃平臺將以合法合規為前提，以合同示範文字為基礎，以資訊化技術為支撐，為租賃當事人提供便捷的網籤服務，把好網籤關。
租賃平臺一期將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務專案，為社會提供住房租賃服務資訊。待租賃平臺平穩執行一段時間後，將按照分期開發，逐步完善的原則，逐步實現租賃合同網籤、備案一體化，同時為規模化、機構化、專業化住房租賃企業提供集中備案服務，還將陸續推出相關公共服務配套功能和信用評價功能。
由租賃當事人自行成交的，出租人和承租人通過租賃平臺簽訂電子版《上海市房屋租賃合同(住宅)》，即視為自助完成備案;也可以自行簽訂紙質版《上海市房屋租賃合同(住宅)》並遞交至租賃房屋所在地的鎮(街道)流管辦，由鎮(街道)流管辦通過租賃平臺完成備案。如出租人為住房租賃企業，則必須通過租賃平臺簽訂《上海市房屋租賃合同(住宅)》，完成備案。
納入房屋租賃資訊服務與監管平臺管理的企業，應遵守平臺相關規則，對在平臺釋出的企業及自持商品房屋租賃資訊的真實性負責，並切實履行相關資訊的維護職責。自持商品房屋租賃合同應進行網籤，並按規定辦理租賃房屋登記備案。此外，租賃期限內如發生房屋轉租、租賃合同轉讓、租賃合同內容變更、租賃合同解除或終止的，應當通過租賃平臺辦理相應的備案手續。
對此，市住建局相關工作負責人表示：“合同範本是鼓勵推行的，在系統平臺合同備案時建議使用，國企帶頭引領則必須採用合同範本。”不過，據介紹，目前上海房屋租賃交易監管服務平臺尚在測試版執行過程，還未正式上線執行。