對於4月份的安徽房地產來說，我們發現商品房銷售和開工面積“雙回落”。這個資料的回落對於安徽樓市來說，會產生什麼樣的影響呢?
安徽省統計局釋出最新資料顯示，今年1-4月，安徽省商品房銷售和新開工面積增速雙雙回落，其中商品房銷售面積和銷售額增速比上年同期分別低4.7個和6.3個百分點，新開工面積增速比上年同期低31.6個百分點。
全省商品房銷售面積為203.6萬平方米，環比上漲67.7%，商品住宅188.2萬平方米，環比上漲71.7%。其中，合肥市和蕪湖市的銷售面積出現下跌，而淮南、安慶、六安、淮北、宿州、馬鞍山、池州和宣城市的銷售面積均出現不同程度的上漲。
4月合肥市商品住宅共備案1121套，與2月份的1457套相比，環比下跌23.1%。3月合肥市住宅供應環比上漲，備案量卻大幅度下跌，供需比擴大，供求矛盾加劇。從各區域來看，合肥市僅政務區的備案量上漲了兩套，而其他八個區備案量均呈現不同程度的下跌，其中跌幅最大的為蜀山區，環比下跌39.2%。
據統計，1-4月，安徽省房地產開發投資1782.4億元，增長21.7%，增速比上年同期提高8個百分點。房地產開發投資增長較快主要是受土地費較高的影響，1-4月全省土地購置費433.3億元，增長129%，占房地產開發投資比重為24.3%。
1-4月，安徽省商品房銷售面積2688.5萬平方米，增長8.8%，增速比上年同期低4.7個百分點。商品房銷售額1793億元，增長18%，增速比上年同期低6.3個百分點。與此同時，安徽省房地產開發施工面積33559.8萬平方米，增長8.1%，增速比上年同期高2.1個百分點。
1-4月，安徽省房地產開發企業到位資金2673億元，增長15.3%，增速比上年同期低11.3個百分點。
成交價格方面，全省價格小幅上漲，皖南地區有部分城市房價小幅下跌，其他區域價格均保持穩中有升。全省商品住宅銷售均價為6912元/平方米，環比上漲0.3%，整體態勢較為平穩。其中蕪湖和宣城市的成交價格均小幅下滑。
專家分析，4月份，全國性的樓市調控仍在持續，調控政策蔓延至三四線城市，中央層面更多從加強監管、加快制度建設等方面著手，部分市場仍然較熱的地方則採用限制性行政手段抑制市場過熱，保障市場穩定發展，未來嚴監管與嚴限制的樓市調控機制將成為常態。