最近隨著2018年樓市相關報告的出爐，哪個城市在去年一年中有不俗的表現呢?我們在這份報告中發現西安房價全國漲幅最高，廈門跌回一年前。
西安新房價格同比漲最多1月16日，國家統計局釋出2018年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料，資料顯示西安新建商品住宅價格同比漲幅最多，上漲22.4%。綜合全年資料來看，西安新房價格同比漲幅在2018年全年均排名前五位，其中4月、9月、10月、11月的新房價格同比漲幅排名第二。除了西安，海口的表現也相當搶眼。2018年7月、8月、9月、10月、11月，海口新房價格漲幅排名均排第一。按照統計局資料，12月，海口、呼和浩特、貴陽、大理、徐州、秦皇島、丹東、昆明、濟南的新建商品住宅價格同比漲幅排名前十，漲幅均超過15%。
具體而言，海口新房價格同比上漲22.1%;呼和浩特新房價格同比漲21%;貴陽及大理則上漲18.8%。廈門新房價格成唯一同比下跌的城市與西安不同，廈門新房價格與去年同期相比，下跌0.4%，也成為70城中新房價格唯一同比下跌的城市。據統計局資料，2018年8月以來，廈門新房價格漲幅呈不斷下降趨勢，且排名均靠後五位，截至2018年11月，廈門新房價值同比由漲轉跌。
分城市看，呼和浩特、濟寧、昆明、西安、大理、烏魯木齊、三亞、海口、青島、宜昌的二手房價格排名前十，漲幅均超過11%。其中呼和浩特二手房價格同比上漲17.9%，排名第一。
而被認為更能反映市場真實情況的二手房價格顯示，廈門、上海、北京、福州等四個城市的二手房價格同比出現下跌，這也意味著，前述四個城市的二手房價格已經低於去年同期。
具體而來，廈門二手房價格同比下降5.6%，上海二手房價格同比下降2.7%，北京二手房價格同比下跌1.9%，福州則顯示價格同比下降0.3%。
從全國格局來看，西部以及西南城市新房價格同比漲幅比較明顯，主要是這些三四線城市有棚改需求，購買力還在釋放中。此外，這些城市本身房價比東部城市價格還有一定落差，受到市場關注。但是一些熱點城市在調控政策下持續降溫，比如南京、合肥等等，樓市繼續降溫，市場預期發生轉變，房價漲幅進一步收窄。