說起期房，不少年輕一族的購房者都表示在購房的時候不會選擇這樣的房子，他們紛紛把現房作為購房的選擇。為何他們有這樣的想法呢?在用途上面，他們有哪些不同之處?
期房即指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房。現房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
一方面，期房在價格上能給予購房者較大的優惠力度，在5%-10%之間，甚至更多，因此價格較低，能減輕購房者負擔;另一方面，由於購房者買的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發專案的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有較大的選擇餘地。
區分期房和現房的標準，即開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。區分期房和準現房的標準，看房屋建造情況，快要封頂的是準現房，還未開建或正在建設中的，是期房。
期房、準現房和現房的入住時間是依次遞進的關係。現房可以即買即住;準現房是需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短;而期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住。
現房的配套設施相對比較成熟，對於已建好的配套設施，可以通過親身體驗來判斷好壞;準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地;而期房只能靠看沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。
現房的質量、戶型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察採光，也可以通過雨天檢查房屋是否漏水。而準現房和期房也只能看沙盤或樣板間，或是置業顧問的講解來自己想象。
現房的風險指數較低，期房較高。因為現房和準現房的所有東西，差不多都是看得見、摸得著的東西，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞。而期房的所有細節都是不確定的，比如開發商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房等問題，有時可能會有不必要的法律糾紛。
現房的優點，對於那些迫切需要入住的人群來說，實實在在呈現在眼前，工程質量，層高框架，園林物業等等一覽無遺，而且能免去因等待產生的不兌現購房糾紛。期房對於不著急入住的人群，可以在市場上慢慢挑選自己中意的產品，直到理想中的房子出現，但同時也要承擔相應的購房風險。