東易日盛套裝化模式遭質疑 上市表現有待檢驗

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東易日盛套裝化的模式是否能夠滿足使用者多元化的需求,自一開始就受到諸多質疑。

家裝“第一股”登陸A股

2月11日,東易日盛在深交所正式登陸A股市場,成為中國家裝行業第一股。

公司此次發行價格確定為21元/股,對應的市盈率是38.32倍。該公司此次發行總股數為3121.01萬股,其中公開發行新股數量為2412.05萬股,老股轉讓數量為708.96萬股,發行後總股本為1.25億股。

東易日盛確定的發行價格為21元/股,對應市盈率為38.32倍,遠高於建築裝飾行業平均市盈率26.24倍。由於高價發行,東易日盛的發行申購由原定的1月16日推遲至2月11日。

對此,東易日盛在首次公開發行股票投資風險特別公告中給的解釋是,發行人屬於室內裝飾業中的家裝行業,是細分領域第一個上市公司,目前A股還沒有與其業務模式完全一致的企業。發行人與傳統建築裝飾企業在業務模式、盈利模式、財務指標等方面差異較大,導致發行人的整體估值水平與可比公司的估值有一定差異。

東易日盛認為,發行人屬於品牌消費類企業,盈利模式和索菲亞、德爾傢俱等企業類同,而德爾傢俱市盈率為34.87倍,索菲亞的市盈率為48.87倍。

木製工廠和套裝化模式

東易日盛上市歷程幾經波折,2012年3月23日,東易日盛公開發行招股書,2012年5月9日獲證監委發審會通過,2006年準備在國內上市,但由於股市大跌、金融危機、IPO暫緩,直到今年終於實現上市。

此次募投專案主要用於“東易日盛家居裝飾連鎖設計館”專案和“速美家居裝飾連鎖設計館”專案。

據悉,公司2013年度末期賬面貨幣資金是7億元,本次IPO募集資金是5億元。2月10日,在舉行的網上說明會上,公司董事長陳輝指出,公司賬面現有的現金大部分為家裝客戶的預付款,無法挪用。為了公司持續發展,募投專案很有必要。

該公司總經理楊勁也指出,“速美”家居裝飾連鎖設計館專案體現了公司標準化、集約化、套裝化的家庭裝飾創新模式,採用“交鑰匙”入住方式,是公司打造核心競爭優勢,實施品牌分層戰略、提高市場佔有率的重要戰略舉措。

公開資料顯示,截至2013年6月30日,東易日盛銷售網路覆蓋全國106個城市。其中在全國40個城市建立了85家直營連鎖店,在全國66個城市建立了86家加盟店。截至2013年9月30日,公司直營連鎖店已增至89家。

據楊勁介紹,三年內,公司計劃再建設49家“東易日盛”直營連鎖設計館,50家“速美”門店,形成覆蓋全國的有機整體家裝營銷網路;大力發展住宅精裝修業務,在住宅精裝修業務領域形成一定的市場佔有率。

同質化模式受到質疑

陳輝認為,公司以全產業鏈經營為贏利模式,不僅代理了來自義大利、西班牙等國的瓷磚、桌布等主材,還投資建立了木業工廠,研發與家庭裝飾配套的產品,同時,木作產品的供應基於“同風格、同材質、同色彩、同工藝質量標準”的原則,體現了強烈的差異化競爭優勢。

談到如何看待家裝行業的發展前景?陳輝認為,隨著國民收入水平的節節攀升,我國城市化水平不斷提高,住宅產業不斷升級,人們對於居住環境的要求越來越高,服務品質不斷提高,家裝行業的發展前景非常廣闊。

然而,事實未必如此。隨著房地產調控政策的傳導,整個行業短期難以擺脫不景氣的命運,未來市場競爭將更加激烈。另外,家裝行業在業務穩定性方面也不如公裝行業,所以從未來成長性方面來看,東易日盛的成長性如何還有待觀察。

至於現在的發展模式,從家裝企業總體態勢來看,致力於打造全產業鏈的融合較多,提倡產業鏈上下游企業融合,發揮自身的優勢,這是多數企業在提倡的模式。

如東易日盛的這種,推銷自身的木作產品,同時募集資金的“速美”專案也提倡模組化經營,這種發展模式是否會得到市場認可,也有待考驗。

眾所周知,家裝行業是個差異化很大的行業。首先是房子戶型差異大;再者是住戶喜歡的風格上存在較大差異。東易日盛的主要使用者是分散個體。打造眾多同質化風格的連鎖店能否得到認可,也備受社會人士質疑。

此前也有報道稱,有加盟商抱怨:銷售東易日盛的木作產品,加盟商能夠獲得的利潤太少,積極性就不夠。