居住在房屋頂樓，卻產生了漏水的問題，肯定是會給自己的日常生活帶來影響，有些業主認為漏水問題物業公司要給自己解決，不然不肯交物業費，頂樓漏水拒絕交物業費可以嗎?業主如要拒交物業費，也應該清楚什麼情況可以拒交物業費?
一、頂樓漏水拒絕交物業費可以嗎
1、如果業主因為頂樓漏水而拒絕交物業費的方法來進行抵抗的話是絕對不可行的。頂樓漏水的原因有很多，例如：防水出現問題、房子下沉導致牆體出現裂縫等，所以業主應該先找出頂樓漏水的原因，然後搞清楚責任方，再去追究對方的法律責任。
2、假如房屋還在保修期內，那麼業主就應該電話聯絡物業公司，然後要求物業公司幫忙聯絡開發商進幫忙維修，這時物業公司只是負責開發商和業主之間的協調工作，此時拒交物業費不可以。
3、假如開發商是根據國家規範進行施工的，那麼頂樓漏水的時候就應該由物業幫忙維修和賠償。假如物業消極怠工的話，那麼物業和業主應該先進行協商，如果雙方協商不成功的話，業主再起訴物業公司，才可以最大化保障業主的合法權益。
二、什麼情況可以拒交物業費
1、還未交房、延遲交房的情況下，業主是可以拒交物業費的
通常情況下，物業費的繳納日期應該是從業主實際收到房子之日開始計算的。如果由於開發商的原因造成房屋延遲交房，或者因質量問題需要重新維修，而導致稍後入住情況的，這個時間段需要業主承擔法律責任。
如果是因為業主自身的原因導致交房之日未到場收房的，那麼在真正收房之日前，這期間拖延的物業費則要由業主來承擔了。但是，在還未交房的情況下，或者是在延遲交房的情況下，開發商或物業公司卻想將物業費推到業主身上的，那麼此時，業主就需要繳納物業費。
2、物業公司不經業主同意，擅自更改物業服務收費標準，擴大收費範圍，超出部分的費用，業主可以拒交
物業與業主之間是要簽訂物業服務協議的，而且雙方對於服務範圍和收費標準在協議中都有明確的規定。因此，如果在費用和服務範圍方面有變更的話，物業應當提前進行公示，徵得業主的同意或者重新簽訂協議，方可實施新的收費標準和物業服務。如果物業未經過公示，未經過業主委員會同意的，未與業主重新簽訂協議，就擅自更改物業服務和物業費用的，那麼對於超出原本合同約定的費用，業主可以拒交物業費。
3、物業服務質量嚴重不過關，經業主委員會商討決定，可以拒交物業費
業主享受到的服務應該要與自己所繳納的物業費成正比。如果物業公司收了業主的物業費，但是在服務質量方面嚴重不過關，且是經業主委員會商討決定的，可以拒交物業費。
頂樓漏水拒絕交物業費可以嗎?頂樓出現漏水要看是否在物業公司的維修範圍裡，如果不在它維修範圍裡，業主拒交物業費的行為並不對。什麼情況可以拒交物業費?在生活中如自己遇到的情況不到可以拒交物業費的情況，就不應該盲目拒交。