新房子交樓以後，就算是不搬進去住，每個月屋主都要給小區物業交一定額度的物業費。然而，有沒有一些情況是可以拒繳物業費的?具體是哪些內容呢？跟你一起了解下。
以下8種情況，可以拒交物業費。
1、關於物業費的收取時間。
生活中，很多業主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業費。此次條例規定了，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒交物業費。
2、物業費的收取應當以明確的合同約定為標準。既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，約定好收費標準，服務內容，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒交物業費。
3、通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對於一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當是相關部門進行收取，物業公司不應重複收取。
4、這也是業主們非常關心的問題，即關於物業服務不到位是否應交物業費?
現在條例規定：“如果物業服務質量過差，業主可暫時拒交，但要有相關證據，並要通過實質解決的辦法來解決。”個人認為，這條規定有些抽象和模糊，首先什麼樣的服務質量算好，什麼樣的算差，需要有明確的評判依據。另外，實質解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業服務不好，一定要注意收集相關證據，並且在溝通無果的情況下，通過法律程式解決。
5、物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒交。也就是說，物業公司提供什麼服務，業主要有知情權，並且有是否接受的權利。
6、物業公司如果擅自提高收費標準，對於漲價的部分，業主可拒交。
7、如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒交，物業公司應當向開發商收取。
8、物業公司的收費標準應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批檔案，業主可拒交。