商鋪除了可以經營各種生意，也可以用來投資，想要挑選到合適的商鋪並不容易，需要考慮諸多方面問題，尤其是投資時需要注意風險意識。究竟商鋪選購有哪些注意事項？今日我們就來聊聊商鋪選購那些事兒。
一、買商鋪需要注意什麼
1、要有商鋪的風險意識。開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現在不是“一鋪養三代”的時代，如果執行不暢，有可能“三代養一鋪”。
2、儘量不買商場裡的商鋪。不買產權分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產權商鋪看起來成本低，其實投資的變數很大，產權分割出售後，很難統一所有投資人的意願去經營，而且極容易出現惡性競爭，最終淪落成小商品、小集市式的商場。買商鋪之前多調查。
3、買了商鋪，你並不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查，面積一樣的商鋪適合什麼樣的商業型別？周邊的消費水平，能支撐什麼水平的品牌？在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利？你是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但你的心裡得有本清晰的賬。
二、商鋪選購有哪些注意事項
1、產權清晰購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。
2、商鋪內外有別買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，個人更傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。
3、考慮率購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的率，一般回報率在8％以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。
4、考慮商鋪面積購買時，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，能夠層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。
5、考慮商鋪的配套商鋪好不好出租，和商鋪的配套也有很大的關係，你的商鋪如果要用於餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衛以外，是否預設有、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。
6、貸款與其他稅費方面商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的稽核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4％的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地稅以及個人所得稅等。
可見，購買商鋪除了考慮經營生計，更要考慮投資風險，也要考慮商鋪的地址、商鋪的稅費、商鋪的配套措施等，諸如此類，綜合考慮，才能讓自己的錢用得更有價值。