購買商品房時，需要注意開發商、地段以及戶型等要素。那買商品房要注意哪些事項？帶大家一起了解下吧。
1、在簽訂合同之前應實地考察預售的商品房
開發商往往會對商品房的價格、地理位置、交通狀況、發展前景、物業管理等事項作與實際不符的宣傳。公民應該先對開發商預售的樓盤進行實地考察再決定是否購買。
2、土地使用權證書
房地產開發商如果沒交付全部土地使用權出讓金並取得土地使用權證書，就不能進行房地產交易。此外，在集體所有的土地和土地使用權劃撥的用地上建造的商品房不能出售。
3、儘量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示範文字。
4、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有資訊，對合同條款必須詳細檢視，逐一細讀。