買商鋪做老闆是件喜事，但是買商鋪也是一道坎，稍不注意就掉進陷進裡。買商鋪要注意些什麼呢？為大家細細道來。
1、產權清晰。購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。
2、分清購買的是沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪。個人更傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。
3、要考慮商鋪的彙報率，一般彙報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。
4、考慮商鋪面積購買時，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，門面寬徑深短則更佳。
5、考慮商鋪的配套。如果要用於餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衛以外，是否預設有、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。
6、貸款與其他稅費方面商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的稽核比住宅嚴格。一般購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地稅以及個人所得稅等。
7、除次之外，商鋪的質量問題也不能忽視。因為在實際生活中，確實也存在購買的商鋪出現下沉和裂縫的情況。有一定風險，因此在購買商鋪時，要從多方面考慮。