影響得房率的因素有哪些

購買房子時，需要了解很多專業性名詞，比如什麼是得房率。那影響得房率的因素有哪些？帶大家一起來了解下吧。

得房率是指供可住戶支配的面積（套內建築面積）與每戶建築面積（銷售面積）之比。

一般來說，影響得房率最直接的因素就是公攤面積。公攤面積包括兩部分：其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積；其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。因此，公攤面積越大，得房率則越低。