現在許多人買房，相對於買新房，更願意買二手房，即買即住，便捷可靠。但是，二手房買賣是個人之間的交易，價格浮動比較大，那影響二手房價格的因素有哪些呢？今天就跟大家說一下吧。
1、區域地段以及周圍配套
好的區域地段對於二手房的定價是存在很大的影響的。如成熟的交通、醫療、商業等配套，以及良好的自然環境和人文環境都是房屋價格高的主要原因。
2、品牌開發商開發的小區
近年來大多數人在買房時不僅僅只滿足居住需求，更多的是轉變為小區綠化高、衛生整潔環境優美、物業服務好等生活質量層面的需求。而這些需求品牌開發商和品牌物業都會使消費者比較滿意，那價格自然也比較高。
3、房屋本身因素
房屋本身因素會影響二手房的定價的主要因素，如房屋本身戶型、朝向、房齡、樓層、景觀、採光以及裝修等都會影響成交價格。
4、周邊主流戶型的數量
房屋周邊主流戶型的數量會影響二手房的定價。在一個區域中如果小戶型是主流的話，大戶型如三房、四房等比較少的情況下，購買大戶型的價格就會稍高些；反之如果大戶型主流，小戶型相對很少，那麼小戶型價格可能會稍高。