購買新房時，需要了解小區周邊的環境，看看會不會影響到日常生活。那影響住宅環境好壞的因素有哪些？帶大家一起了解下吧。
1、綠化環境
提到要挑選好的小區環境的話，相信大家都會首先想到小區的綠化。看綠化環境好壞的硬性參照指標是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積。大家在挑選小區的時候不要只是根據眼睛看到的來選房子，還要用資料來判斷綠化環境的好壞，綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些，挑選時還是應該以綠地率為準。
2、景觀設施
除了綠化環境之外，小區內部的景觀和設施配備以及設計是否合理也是考察小區好壞的重要依據，一般大型的社群，至少都有一處內部景觀，比如內部水景、內部花園等。
3、物業管理
小區內部的各項設施裝置都完善了，那麼這些設施裝置誰來維護呢？當然是物業公司了，所以挑選小區的時候物業公司提供的服務也很重要的。首先購房者要考察一下小區的門禁、治安巡邏情況等。如果小區門禁不嚴，人員可以隨意進出，那就不好了。
4、室外庭院和各類活動場所
住戶獨用的室外庭院和公共使用的生活用地，如兒童遊戲場所和成年人、老年人休息活動場地。