得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。那影響得房率的主要因素有哪些？帶大家一起了解下吧。
影響得房率的因素有房型結構、樓盤形態、公攤面積等，其中公攤面積是關鍵的影響因素。具體在以下幾個方面：
1、公攤面積
公攤面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。公攤面積越大，得房率越小。
2、房型結構
房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數，總套內面積就增加了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。
3、樓盤形態
高層得房率較低，多層得房率較高。