房地產開發商想要開發必須具備五證一書，五證一書是包括哪些?今日就由為你一一解答。
五證一書包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》及《住宅質量保證書》。
一、《建設用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地或者出讓土地前，經都市計畫行政主管部門確認，該專案位置範圍符合都市計畫的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合都市計畫需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
四、《建築工程施工許可證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售（預售）許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。
六、《住宅質量保證書》
開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。