買房是人生大事，一定要看清楚再下手，買有保障的房子才能安心，減少風險，有保證的房子一般都有五證二書一表，那麼今天就來詳細說說這幾個專案。
"五證"是哪五證呢？
1、《建設用地規劃許可證》建設單位申請徵用劃撥土地或者出讓土地前，經都市計畫主管部門確認，符合都市計畫的法律憑證。
2、《建設工程規劃許可證》有關建設工程符合都市計畫需求的法律憑證。
3、《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。
4、《建築工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。
“兩書”指的是什麼呢？
房地產五證兩書中的兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
“一表”是哪一表呢？
五證兩書一表中的一表為：《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中應該注意的檔案，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就不能入住的。