買房時一定要注意檢視看五證二書原件，那麼買房的五證二書是什麼，今天來為大家講解一下。
1、“五證”
房地產商在銷售商品房時應該具備商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《預售許可證》，在售樓處看房籤合同，這兩證是一定要檢視的。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，是拿不到《國有土地使用證》和《預售許可證》的。
2、“兩書”
“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給使用者的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文字。