很多人都知道別墅，但並非所有人都知道商墅。商墅是什麼意思？今日就由為你一一解答。
商墅源於Office Park，即低密度、花園式辦公產品，其一般位於交通便利的郊區。但隨著地價的攀升，此類產品的盈利空間收窄，後來開發商為提升專案價值，在專案規劃上輔以了更多的配套，以滿足使用者的商務活動和商業需求，商業別墅應運而生。在國內，90年代我國提出主要城市建設經濟技術開發區。進入21世紀後，高新產業園區運營逐漸成熟，建設鋪展，郊區化辦公開始興起，尤以北京、上海為主。國內比較著名的商墅有中糧祥雲小鎮、光耀荷蘭小城、BOVO商墅等。
1、稀缺性
2016年全國商業市場成交中，商務別墅僅佔1%，可謂商業市場的冰山一角。2016年國土資源部召開新聞釋出會，表示將進一步從嚴土地管理。全國將停止別墅類供地，聯排低密度專案審批將受控。這意味著未來別墅產品將越來越稀缺。
2、價效比高
商業別墅設計整體與一般的住宅別墅無異，附贈大量的使用面積，價格亦比周邊住宅別墅低，而且不佔用購房名額，對於追求墅級生活品質的中高產階級來說，是一種不錯的選擇。
同時，對於企業而言，商業別墅環境清幽，自由空曠，摒棄了現在市面上LOFT公寓的侷促感和傳統寫字樓的刻板印象。而且，對於中心區動輒數千萬、甚至上億元的寫字樓，商業別墅投資門檻更低，更受中小企業歡迎。最重要的一點是，營改增政策出來後，企業購買不動產增值稅可抵扣11%。這一大利好使得未來企業購買並持有商辦物業的情況大幅增加。
3、升值潛力大
商業別墅一般位於開發區或產業園內，這些片區是城市經濟發展的重要組成部分，政府對其規劃建設比較著重，是每年招商引資和基建投入的重點。另一方面，產業聚集效應使得片區企業高度集中，投資市場得以細分，降低了物業後期經營的風險。
此外，商墅屬於商業性質，產權年限較住宅別墅短，為40年或50年。但投資者購買商業別墅可享有長期穩定的現金流回報，還能享受資產增值的好處，且不容易受經濟週期的影響。