現在購買二手房的交易還是比較多的，二手房中還有很多按揭房。貸款房能過戶嗎？接下來，就為大家細細道來。
可以辦理過戶手續，但需要在辦理過戶的時候將剩餘貸款還清才可以辦理的。
1、利用銀行貸款來繳清剩餘貸
簡單直接的一種方法，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款，但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況，賣家可以利用買家的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。