通過貸款買房是當下流行做法，2019北京房貸政策有哪些要點？今日就由為你一一解答。
1、由於個人的收入情況不同，會導致最終審批的額度並不能達到最高允許的額度。通常情況下，在購房者擁有穩定工作的情況下，負債為家庭月收入的一半。再對應週期就能核算出貸款的最高額度。
另外，北京市住房公積金的最高貸款額度除要評估個人還款能力之外，還與個人公積金繳存年限與購房型別有關。每繳存滿1年最多可貸10萬元，即繳存滿11年零1月最多可貸120萬，繳存滿7年零1月最多個貸80萬。
2、貸款買房額度也與房子的戶型面積有關。具體要求如下：
首次貸款買房：90平米以下最多可貸120萬元，90平米以上最多可貸80萬元；
二次貸款買房：申請公積金貸款時家庭人均居住面積必須在31.31平方米以下才能用公積金。二套房最多可貸80萬元。
3、個人市管公積金月繳存額度高於840元或夫妻總額高於971元才能貸款，若是提前提取個人住房公積金也會影響審批額度。