合肥二手房貸款政策要點：
1、如果你在合肥一套房，在外地也有一套房，並且兩套房都有貸款記錄，且未還清款錢的話，再在合肥買二套房，首付是60%。
2、無房無貸記錄，首付30%，無房有一次貸款記錄已結清40%，未結清50%，合肥有一套房無貸款記錄40%，有一次貸款記錄已結清40%，一次貸款記錄未結清50%。
小編提醒，二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項稽核標準，通常來說，房齡越長的話貸款成數就越低，甚至還有可能銀行不批准您的貸款申請。一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。所以大家在購買二手房的時候儘量選擇年紀較小的房屋。