買房的時候，經常聽到有人問“容積率是多少”，那麼，房子的容積率是什麼意思？接下來，且聽細細說來。
根據《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300平方米，容積率就是3。
對於購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度越高。容積率一般是由政府規定的，現行都市計畫法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
1、獨立別墅為0.2～0.5；
2、聯排別墅為0.4～0.7；
3、6層以下多層住宅為0.8～1.2；
4、11層小高層住宅為1.5～2.0；
5、18層高層住宅為1.8～2.5；
6、19層以上住宅為2.4～4.5；
7、住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
並根據不同城市的特點有所差別。