購買房屋時，需要注意它的容積率，關係到舒適程度。那住房容積率是什麼意思?帶大家一起了解下吧。
住房容積率是指在都市計畫區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值。住房容積率分成實際容積率和規劃容積率，而通常所說的住房容積率指的是規劃容積率，通俗點說容積率就是小區裡的戶數、人數和小區面積的比值，如果戶數越少、人就越少，面積也會越大，費用越高。
通常情況下容積率關乎的居住環境以及空間等多個問題，獨立別墅的容積率通常在0.2~0.5，而6層以下的多層住宅容積率為0.8~1.2，18層高層住宅的容積率為1.8~2.5，而19層以上的住宅容積率為2.4~4.5等。小區的容積率越高，也就意味著土地利用率越高，建築容量更大一些，也就意味著房屋的層數會越來越多，如果容積率小於1.0的情況，那麼說明此類房屋非普通住宅，但是由於每個地區對於容積率的規定有所不同，因此還是應當以當地的政策為基準。