在農村建別墅合法嗎

在農村修建別墅合不合法，主要是看具體的土地性質，根據目前相關的政策，現在不讓買賣農村土地，只有流轉土地，首先要修建別墅，必須得有土地，需要辦理土地辦土地證，然後到規劃局辦理規劃許可證，然後辦理施工許可證，接著辦理房產證、土地證。當這些手續證明資料都全了，修建別墅是屬於合法的。

正常情況下，擁有本村的村民戶口，（喬遷外地的自然不算）且符合一戶一宅的宅基地劃撥規定條件的話，修建別墅也是合法的。按規定，禁止城鎮戶口和外來人口到農村買地建房。買賣宅基地是違法的。