地下室有房產證嗎

購買房屋時，首先要關注的就是有沒有房產證的問題。那地下室有房產證嗎？帶大家一起了解下吧。

參照《物權法》及相關法律、法規判斷，地下室權屬應有如下情況：

一、建築層高低於2.2米的，根據《房屋測量規範》，層高在2.2米以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權；作為公用建築面積，業主在購房時出資的公攤面積裡已經包括了地下室。

二、即使開發商將地下室出售、附贈給業主，但根據《城市房地產管理法》規定，房屋僅指“土地上的房屋等建築物及構築物。”地下室無法取得權屬證書。