合院是一種內院式住宅，別墅可以多種多樣，沒有過多造型上的要求；四合院的院子在裡邊，別墅的院子在外邊，四合院是單層平房，別墅是多層樓房；別墅是第二居所，四合院是祖祖輩輩居住的地方；合院的隱私性比不上獨棟別墅。具體區別如下：
1、建造標準差異
四合院有標準的規格和形狀，合院是一種內院式住宅，其特點是庭院周圍建有房屋，並將庭院圍起。一般來說，合院可分為二合院、三合院、四合院等型別。而別墅可以多種多樣，沒有過多造型上的要求。
2、地域的區別
四合院只有中國華北地區有，別墅中外到處都有。四合院的院子在裡邊，別墅的院子在外邊，四合院是單層的平房，別墅是多層的樓房。
3、用途的區別
別墅即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，而四合院是祖祖輩輩居住的地方。
4、居住隱祕性不同
合院介於聯排與獨棟之間，隱私性比聯排別墅好點，但還是比不上獨棟別墅。