一、定義上
疊墅：一二層是一家，三四層是一家，整棟不會太高。也不存在說一梯兩戶，兩梯四戶這樣，各自都是獨立的。
複式：一般在高層建築中的頂層比較多見，也就是17層以下還是普通高層，18層就是複式了。然後也有那種一梯多戶的複式，比較少見。
二、生活形態
疊墅和複式除了產品的根本不同，生活形態也基本不同。比如說市場的複式住宅多是一梯多戶，且多是頂層單位，而疊加的別墅是整棟樓都是複式單位，並且改良為一梯四戶或者六戶，另外可以加設空中花園，使業主視野開闊的像是空中庭院。
三、優缺點比較
疊墅在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設施，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
而複式在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。