如果小區的頂樓出現漏雨的情況，需要找出具體的原因與方法。那頂樓漏雨維修歸物業管嗎？帶大家一起了解下吧。
屋頂漏水歸物業管。根據物業管理合同的相關規定，小區物業需提供房屋共用部分的維護、管理等服務。樓頂屬於小區公共區域，因此樓頂漏水歸物業管理。建築防水保修期限為 5 年，如果在保修期內樓頂漏水了物業要聯絡開發商進行為維修 ; 如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。
小區業主和物業公司簽訂了合同，物業公司要根據合同約定提供相應的服務，一般物業公司提供的服務內容物業共用部位的維修、養護、管理 ; 共有設施裝置的執行、維修、管理 ; 小區內裝飾裝修管理 ; 物業共有部分的清潔衛生、公共秩序的維護等等。
物業公司對小區房子公共部分有管理的義務，但是房屋的維修並不在物業服務範圍內。在保修期限，業主購買的商品房存在質量問題，物業公司有義務通知開發商進行維修 ; 不過有的開發商在出售商品房時，會委託物業公司進行維修 ; 如果是這種情況，大家可找物業公司負責維修。