目前市場中出現的買房送學位和真正意義的教育地產有所不同。學位房大多是開發商將知名學校引進到專案或和知名學校簽訂協議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是教育地產。
在每年的開學季，都會出現很多家長因為購房卻無法就讀小區配建或附近學校的問題而發愁。對此，專家提醒，學位房和教育地產雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同，購房者購房時需詢問明確。
學位房“≠”教育地產
提及“教育地產”和“學位房”的差別，業內人士介紹說，教育地產主打概念牌，學位房對入學資格的指向則更為明確。教育地產只是在位置上靠近學校，擁有地段優勢，但並不表示就一定能上該學校，需要按照政策和分配原則入讀。學位房則是在業主購房後可以獲得，或通過一定的條件獲得相關學校的學位。
學區房,學位房"
教育地產是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。
學位房也有名額限制
從教育地產和學位房的概念上看，如購房的是學位房，就一定能獲得就學名額，而市場情況是否如此呢?這並不是百分之百保證的。有關於學位房的糾紛也一直存在。此前，就有過這樣一則糾紛：同一個小區，買房早的業主如約取得學位，買房較晚的業主則由於學校名額已滿未能兌現承諾。
學區或學位都要分清學校性質
對於開發商引進屬於政府、學校和開發商三方辦學的公立學校，通常都是開發商負責建設校舍以及按照政府和校方的要求配置教學硬體設施的，可以說在很大程度上緩解了財政的教育投入，比常規的公立學校在教學硬體上更有優勢。對此，業內提醒，不管是公立學校還是私立學校，都有其優勢存在，作為家長，選擇適合自己孩子、以及自身承受能力之內的學校才是首要考量的。
學位房沒合同保障違約難受法律保護
值得注意的是，在學位房中，其學位的實現也有六大順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。
但在學位房中，其學位的實現也有六大順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。