據專業人士介紹：“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
轉按揭是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由於銀行向買方發放貸款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證，以便辦理過戶，並由買方來償還現按揭/抵押貸款的業務。辦理轉按揭貸款，買賣雙方都需要準備一些材料。
一、買方：
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件;單身提供未婚證明;
2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件(2份);
3、夫妻雙方的收入證明(含營業執照副本的影印件加蓋公章,且經年檢);
4、借款人提供學歷證明(大專或大專以上);
5、如離異需提供離婚證;
6、如喪偶需提供喪偶證明;
7、外地人購房需提供暫住證原件。
二、賣方：
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證;單身提供未婚證明;
2、共有人同意出售證明;
3、賣方的按揭合同、所售房產的房產證(原按揭銀行已收押的提供完整的影印件);
4、賣方原貸款銀行的還款明細;注：無產權共有人的提供相應證明材料;外地人提供暫住證。
轉按揭是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產轉讓給他人，而向銀行申請將房產過戶給受讓人，並由房產受讓人繼續償還貸款或重新申請按揭貸款。