房改房是特殊房型，但房改房是可以版不動產證或房產證的，房改房如何辦不動產證？有哪些流程步驟？今日我們就來聊聊房改房辦理房產證的問題。
一、房改房如何辦不動產證
首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的幹部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批准檔案，統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。辦理程式為：
1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社群出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、雙方帶著上述提到的辦理材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估。
評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著上述提到的辦理材料以及評估報告，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）。
4、雙方帶著上述辦理材料、評估報告以及納稅單等材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
二、單位房改房如何辦理房產證
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
可見，房改房辦理不動產證或房產證的流程跟普通房產證是一樣的，需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，資料不夠齊全會被打回，影響辦理進度。