隨著廣州樓市資料的出臺，人們再次被驚訝到。在這份資料中，廣州樓市網籤創五年新低，天河最多越秀為零，人們不禁提問到，廣州樓市到底怎麼了?
在5月1日至7日的7天中，廣州各地共計網籤一手住宅1222，環比4月最後7天(4月24日至30日)的1863套減少了34.4%。網籤均價為16271元/平方米，環比下降4%。
當前廣州一手住宅市場網籤價格波動變化不大，但在成交量方面，5月前7天的網籤數值已是近5年來最低。有業內人士表示，由於目前廣州嚴格限制一手房網籤，因此不少已經完成選房和認購書籤署的樓盤房源很可能要拖很長時間才能進行網籤，這也影響了針對網籤量的統計。
雖說是傳統旺季“紅五月”，但今年在限購新政及嚴格的監管之下，各開發商推貨緩慢且一些區域內的庫存不足，成交態勢並不理想，進入5月份的四周，網籤量四周環比均下跌，從2100套/周下跌至1300套/周。
今年5月首周，增城、黃埔、從化、南沙和花都5個城區網籤量達到三位數，其中東部的增城和黃埔分別以403套和210套排在前兩位。增城上週有4個樓盤網籤量進入前10名，包括云溪四季、奧園譽峰、綠湖國際城和皇馬莊園，其中雲溪四季網籤105套排在各大樓盤首位。黃埔也有越秀保利愛特城、萬科幸福譽、萬科尚城三個樓盤進入網籤前10位。南沙網籤157套排在第三位。
此外，從化的樓市的表現同樣值得關注，網易房產資料顯示，五月首周從化網籤累計為152套，高於花都的115套，排在第四位，區域內珠光御景山水城貢獻巨大，合計網籤93套，僅次於云溪四季的網籤銷量。
與前述各個城區相比，番禺及其他中心城區的網籤量並不高，其中天河網籤93套，番禺網籤45套，荔灣網籤36套。海珠和白雲網籤量只有個位數，越秀零成交。
由於當前廣州採取限價、限籤等多重手段對樓市進行調控，因此各大一手樓盤普遍存在網籤延後的狀況，少則幾天，多則數月，因此節後一兩週內的網籤情況能大致反映五一小長假期間的樓市狀況。但從上週的網籤表現來看，五一小長假樓市成交併不是十分理想。
廣州中原研究發展部分析認為：針對目前的市場氣氛，從開發商的角度而言，推貨節奏受政策調控影響而放緩;從買家的角度而言，一部分有迫切需要的買家受專案推貨量減少影響，由於選擇範圍縮小而放緩置業計劃或轉移視線至二手樓市;一部分人認為在樓市調控的影響下，資金壓力較大的房企礙於週轉問題，或將在銷售價格上作出讓步，因此市場觀望氣氛漸濃。