查驗開發建設的手續是否合法，開發專案是否取得五證；交定金前要確保自己履行合同的能力；區分定金和預付款，預付款不能適用於定金罰則；注意購房合同中的面積。購買期房的注意事項具體如下：
1、認真查驗相關檔案
查驗開發建設的手續是否合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號範圍內。
2、注意定金條款
購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，因為一旦定金合同生效，屆時若購房者履行不能，要承擔定金罰沒的風險。
3、區分定金和預付款
預付款也就是預先支付，但是性質與定金完全不同。預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果購房者在買房時預先支付的是預付款，就不能適用定金罰則。
4、注意購房合同中的面積
在預售合同簽訂時，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，按圖紙預測的建築面積和竣工後現場實測的建築面積常有誤差。而預售面積的價格往往是按圖紙預測的建築面積來計算的，因此購房者最好能與開發商協商，儘量在購房合同中約定房屋的套內面積。