自從我國全面推行樓市的限購政策後，我國三四線房價就持續下滑，截止到目前，三四線住宅存銷連跌35月存銷連跌35月，再次創10年新低點。
隨著三、四線城市樓市交易量的提升，全國百城住宅庫存再次降低。截至6月底，全國百城住宅庫存已經連續35個月減少。
截至2018年6月底，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為42643萬平方米，環比減少0.2%，同比減少8.0%。觀察歷史資料，2015年以來全國100城庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢，充分體現出近三年全國去庫存“戰役”取得了較好的效果。當前全國100城庫存規模相當於2012年3月份的水平，即庫存規模回落到了6年前的水平。
值得一提的是，在100個城市中，有74個城市的庫存出現了同比下滑態勢，其中大連、杭州和金華的同比跌幅較大，跌幅分別為56%、48%和46%。總體上說，庫存同比下跌的城市數量更多，這也帶動了百城庫存規模出現下跌。
住宅庫存的下跌，意味著消化週期的縮短，導致有些城市可能出現供小於求的樓市供需關係。
另一組資料顯示，截至2018年5月份，100個城市新建商品住宅“存銷比”，即庫存去化週期為9.8個月，這也意味著市場僅需9.8個月的時間就能消化完這些庫存，該數值與5月份持平。
具體來看，一線城市、二線城市、三、四線城市新建商品住宅存銷比分別為13.4個月、9.7個月和9.6個月，與5月份相比，一、二線城市存銷比有所反彈，而三、四線城市繼續收窄。
值得注意的是，三、四線城市的存銷比下跌較為明顯。當前數值是2009年以來的月度最低值，即最近10年中，三、四線城市的去化週期達到了最低值。在存銷比小於6個月的24個城市中，17個城市為三、四線城市。
24個去庫存週期偏小的城市中，很多城市名都帶“州”字，包括贛州、惠州、柳州、揚州、滁州、湖州等，其邏輯在於，此類城市都屬於城市歷史久遠、老城規模大、舊改機會多、經濟水平不錯的城市，所以房地產市場更容易活躍。