目前，國家開啟對公租房進行調控，根據最新的新規顯示，保障房以後只住剛需。這個訊息一出，許多剛需購房者們都紛紛拍手叫好。
一直以來，公租房作為國家保障性住房，不以盈利為目的，所以租金低廉，房租遠遠低於市場租金。這引起了沒有買房的剛需和租房群體的強烈關注。但是不管大家有沒有申請過公租房，坊間均有這樣的傳言。
比如公租房都是"關係戶"內定的，普通剛需要想申請入住，基本不可能。比如公租房是由一些機構"包租"，先低價從政府手裡租走，再高價面向市場招租，賺取差價。很顯然，如果公租房出現以上的局面，那麼就無法發揮應有的保障房功能。
我們都知道，公租房是國家建立租購併舉長效機制中的一環，維護民生，公平公正分配保障房，讓國家保障房資源分到真正需要房子的人手裡，才是國家願意看到的局面。
當然，為了打消公眾的疑慮以及避免住房資源的流失與浪費，國家此前也想了很多的辦法，但是仍然沒有起到很好的效果。
據可靠訊息透露，我國動手了，部分國企將轉型住房租賃企業，據悉此次整改，沒有任何資本參與其中。訊息一出，引起一億多租房群體廣泛關注。
部分城市政府牽頭，吹響了住房租賃平臺國有化的號角，目標是加快市場房源供應量，其中國有企業佔據龍頭位置，部分地區甚至直接將國有企業，按照規劃轉型為住房租賃企業。
在我國當下房屋租賃環境下，租賃業務模式主要是業主、房產所有方或者國有房產，出租給相關企業進行改造升級，再由租賃平臺進行釋出，這就引起了平臺或者企業肆意抬高房租，造成了房租高過買房月付的局面。
而這次大刀闊斧整改，放寬之前對承租物件的限制，優先滿足剛需和無房群體。國家對公租房動手了，這一招讓房子分給剛需，"關係戶"不能住了。
總的來說，國家強勢挺進房屋租賃業務的好處在於，不僅能穩定樓市，還能起到穩定房租的作用;這樣必然給剛需人群打了一劑強心針，仔細分析，由於是保障福利性質租賃，不會像資本市場一樣不計一切代價考慮利潤，故此租金肯定不會高。未來隨著國家將存量房進一步統計整改，國有租賃企業將大量房源投入房屋租賃市場，租金還會更進一步降低。